买精装房有什么陷阱 如何判断精装房的质量

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  导读: 精装房问题频出,在收房的时候,最重要的就是验房!对于精装修的新房怎么验收好呢?对于不懂验房知识的新手来说,验房可不是一件容易事,下面我们一起看看精装修房子验收的注意事项。 验收精装修的房子时有哪些要注意? 验房1、检查“三书一证一表” ...

精装房问题频出,在收房的时候,最重要的就是验房!对于精装修的新房怎么验收好呢?对于不懂验房知识的新手来说,验房可不是一件容易事,下面我们一起看看精装修房子验收的注意事项。

验收精装修的房子时有哪些要注意?

验房1、检查“三书一证一表”

所谓“三书一证一表”是指:《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些,往往很容易忽视这些证书的检查。

验房2、检查墙、地砖

购房者在验房时可以用小锤敲击地砖和墙砖,如果听到有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。在这里要注意,空鼓率超过5%即可判为不合格。

验房3、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,还要标明装修所使用建材的型号。

尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时一定要做到全面对照,避免开发商以次充好,影响入住后的居住体验。

验房4、检查屋内电器

用验电器测试电线安装是否正确,漏电保护开关是否正常;把所有的开关测试一遍,检查电器是否正常亮熄;检查电箱是否安装端正、牢固,不得倒置、歪斜,电箱内的布线是否整齐,回路标记是否清晰。

验房5、检查屋内空气

近些年来,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最为突出的问题,是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主一定要确认空气质量是否合格。

验房6、检查空鼓

墙面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,需要重新施工。

以上内容就是验收精装修的房子的全部内容了。精装修的房子确实可以省去不少麻烦事!但是精装修的房子价格相对于毛坯房要贵不少,质量真的不好说!买这类房子,购房者一定要选大品牌开发商的房子。希望对初次购买精装房的你有所帮助。

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